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Les avantages du neuf

LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF

 


PROFITEZ DE FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

3% au lieu de 8%

POSEZ DIRECTEMENT VOS MEUBLES

Aucun princeaux, truelles ou autres

SOYEZ LES PREMIERS A Y VIVRE

Vos choix de prestations

ECONOMISEZ VOS CHARGES

Isolations phonique et thermique, Bâtiment Basse Consommation (BBC)

SOYEZ EXONERE DE LA TAXE FONCIERE

Exonération de toute au partie de la taxe en fonction des communes

PROFITEZ D’ESPACES COMMUNS SOIGNES

Logements sécurisés, parties communes soignées et entretenues
BENEFICIEZ DE NOMBREUSES GARANTIES
Garanties liées à la construction :
Garantie Dommage Ouvrage
Garantie de Parfait achèvement
Garantie Biennale
Garantie Décennale
Garanties de construction liées à l’ouvrage :
Etude de sols
Contrôle des surfaces
Maîtrise doeuvre
Prix ferme et Définitif

Bureau de contrôle de l’ouvrage :

Vérification de la solidité de l’ouvrage

Sécurité sur le chantier

Contrôle des normes isolation phonique et thermique

Vérification de tous les équipements



 


PRESENTATION DU DISPOSITIF PINEL
 

Avantages de la loi PINEL :
Elle permet de réduire ses impôts en investissant dans le neuf sur une durée de 6, 9 ou 12 ans. L’état vous accorde une réduction proportionnelle à la durée d’engagements.
 
Des critères spécifiques à respecter :
Pour pouvoir entrer dans le cadre de la Loi Pinel, certaines conditions d’application sont à respecter aussi bien sur le logement en lui-même que sur sa mise en location. Les locataires doivent satisfaire aux conditions de ressources plafonnées en fonction de la composition de leur foyer et de l’emplacement du logement. Le plafond de loyer Pinel correspond au montant du loyer hors charges maximum autorisé dans le cadre d’un investissement Pinel. Il est fixé et plafonné en fonction de la zone et de la taille du logement.

 







        
PRESENTATION DE LA FISCALITE LMNP DANS LE NEUF
 

Avantages du LMNP dans le NEUF :


 

Des critères spécifiques à respecter :


 

Les fiscalités LMNP :


 

Régime MICRO-BIC : Loyers annuels inférieurs à 32 600 €/an :


 

LMNP classique (amortissement) : Loyers annuels supérieurs à 32 600 €/an

Notre coup de coeur

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Un diamant d’architecture normande pour des appartements modernes et raffinés. À l’intérieur de cet écrin, la résidence abrite 28 APPARTEMENTS SEULEMENT, garantissant ainsi un cadre intimiste et convivial.

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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
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